Maximisez vos chances de vendre au mieux !
La vente de biens immobiliers revue par Barbara.
Les avantages proposés sont des tarifs fixes, plus bas que la majorité des acteurs du marché, et des prestations à la carte qui vous permettent d’être au top pour votre vente.
Recherche – Achat – Vente – Financement
L'achat
Au travers d’un mandat simple conseil d’une heure ou alors de réaliser votre dossier de candidature pour un achat, je vous propose un éventail de prestations qui vous aideront dans vos démarches pour trouver et acquérir le bien de vos rêves.
La vente
Je propose aussi des services de vente à un tarif très avantageux par rapport aux agences classiques, en utilisant mes compétences d’architecte d’intérieur pour mettre en valeur votre bien avant une revente.
Du mandat partiel au clé en main
Le mandat de vente peut être tout ou partie du process ci-dessous. Par exemple, il est possible de vous conseiller sur la mise en valeur, réaliser les photos et le dossier mais que vous décidiez de gérer vous même la vente.
1.
Offre DIAMANT
Mandat de vente complet
Vous souhaitez déléguer la vente du bien à un professionnel.
Pour ceci, j’allie mes compétences en terme d’architecture et design et mes compétences de vente pour présenter votre bien au mieux afin de maximiser les chances d’une bonne vente.
Ma prestation comprend :
- Mise en valeur du bien
- Visuels 3D en proposition d’aménagement, transformation, … (si besoin, max 3)
- Dossier de vente complet
- Photos professionnelles
- Plans m2 et mesures (si pas disponible)
- Visite virtuelle ou vidéo (supplément en option)
- Annonces web sur les sites de référence
- Gestions des visites
- Gestions des dossiers d’offres
- Négociations
Il ne vous restera plus qu’à aller signer chez le notaire.
Tarifs :
Un tarif de base fixe à
CHF 9’500.-*
→ prix de vente ≤ 800’000.-
CHF 15’500.-*
→ prix de vente > 800’000.-
* Si la vente se fait à un prix supérieur à celui souhaité, un bonus de 5% sur la différence sera perçu (voir nos conditions générales pour plus de détails).
Tarifs :
Un tarif de base fixe à
CHF 2’900.-
→ prix de vente ≤ 800’000.-
CHF 4’500.-
→ prix de vente > 800’000.-
2.
Offre GOLD
Dossier complet
Vous souhaitez vendre vous-même avec un rendu professionnel.
Laissez-moi alors vous proposer mes services pour faire votre dossier, photos et template d’annonce.
Ma prestation comprend :
- Mise en valeur du bien
- Visuel 3D en proposition d’aménagement, transformation, … (si besoin, max 3)
- Dossier de vente complet
- Photos professionnelles
- Plans m2 et mesures (si pas disponible)
- Visite virtuelle ou vidéo (en option supplémentaire)
- Template d’annonce – prêt à être publiée par vos soins
Pour plus d’informations, voir les conditions générales.
Mise en valeur
Vous souhaitez vendre vous-même tout en maximisant les atouts de votre bien.
Les futurs acheteurs doivent avoir un coup de coeur sur vos photos/votre annonce qui leur donne envie de se déplacer pour visiter votre bien. Ils doivent ensuite pouvoir se projeter.
Si le bien est encore trop personnalisé, ce sera difficile pour eux de le faire.
Je vous offre des conseils de mise en valeur, un relooking avant photos, vidéo, visite.
Tarifs :
Un tarif de base fixe à
CHF 199.-*
→ Mandat virtuel (par photo/email)
CHF 499.-*
→ Mandat sur site
* prix ≤ 100m2 + CHF 1.-/m2 supplémentaire
Pour plus d’informations, voir les conditions générales.3.
Offre ARGENT
4.
Offre BRONZE
Visuel 3D
Le saviez- vous ?
La plupart des gens ont des difficultés à se projeter dans le virtuel, dans les espaces vides ou dans un lieu atypique.
Pour cela, il est courant dans les ventes de biens de luxe de meubler et décorer le bien uniquement pour la vente. Les meubles peuvent être soit loués pour l’occasion, soit être revendus avec le bien par la suite.
Les visuels 3D vous aident donc à le faire virtuellement. Vos futurs acheteurs auront une meilleure vision de l’espace que vous leur proposez, même si ce n’est que partiellement (un aménagement de terrasse, de cuisine, …)
Ma prestation comprend :
- Images 3D de la pièce
- Vidéo 3D
Tarifs :
CHF 129.-*
→ Pièce simple
(chambre, salon, bureau, …)
CHF 149.-*
→ Pièce technique
(salle de bains, cuisine, …)
CHF 229.-*
→ Pièce usage multiple
(séjour cuisine ouverte, suite parentale, …)
Vous avez trouvé la formule qui correspond à vos besoins ?
... au contraire il vous faut quelque chose de spécifique ?
Dans les deux cas, contactez-moi par le biais du formulaire ou envoyez-moi un email à info@barbara-schaller.com et parlons de votre projet de vente.