Vous retrouvez ici le lexique utilisé dans le livre …
| Terme | Définition |
|---|---|
| ABD (Canada) | Amortissement Brut de la Dette |
| Amortissement direct et indirect (Suisse) |
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| ATD (Canada) | Amortissement Total de la Dette |
| Attique | Dernier niveau habitable d’un immeuble |
| Cédule hypothécaire | Gage immobilier utilisé par la banque comme garantie. |
| Certificat de localisation ou de levé (Canada) | Certificat comprenant toutes les données d’un terrain et d’une propriété, c’est un document fréquemment demandé par les notaires, la municipalité et les banques. |
| Certificat de préclusion (Canada) | Basé sur la loi sur la propriété condominiale, le certificat de préclusion est le document sur lequel est noté toutes les informations concernant la copropriété. Exemple sur https://www.gnb.ca/0062/regl/pics/2009-169_fr_014_001.pdf |
| Chasseur de bien | Personne mandatée pour rechercher un bien immobilier à votre place. |
| Combles | Espace habitable situé sous la toiture inclinée |
| Cottage | Chaumière, petite maison de campagne simple et élégante |
| Crédit Relais (France) | Aussi appelé prêt relais, permet au particulier de pouvoir acheter un nouveau bien immobilier sans devoir attendre d’avoir revendu sa première acquisition immobilière. C’est donc un prêt conclu pour une très courte période (de 12 à 24 mois) et servant uniquement de transition. |
| Dimmer | Interrupteur, commutateur pouvant graduer la puissance, généralement utilisé pour les luminaires |
| DDT, dossier de diagnostic technique | Dossier accompagnant toutes promesses d’achat-vente contenant les informations sur les produits et matériaux, risque naturel et autre. |
| Duplex | Appartement ou maison construit sur 2 niveaux |
| Filaire | Qui a une relation avec des fils, notamment électrique |
| Fond de rénovation | Capital épargné par la copropriété pour faire face aux travaux de réparation et rénovation des parties communes (Façade, ascenseur, toiture, …) |
| Fond propre, capital privé | Capital provenant de la fortune privée (épargne, prêt familial ou autre) |
| Home staging | Traduction littérale = mise en scène de la maison, dans le but d’une vente. Il s’agit de préparer sa maison pour la mettre dans les meilleures conditions. |
| Hypothèque | En Suisse = une hypothèque est un prêt destiné à financer un bien immobilier en vue de devenir propriétaire. Le prêt est accordé par un établissement financier et, afin de couvrir le risque de non remboursement du prêt, le bien immobilier est utilisé comme garantie En France = le mot hypothèque ne désigne pas le prêt en soi mais uniquement la garantie que prendra un prêteur sur le bien pour lequel il a consenti un crédit. En France = le mot hypothèque ne désigne pas le prêt en soi mais uniquement la garantie que prendra un prêteur sur le bien pour lequel il a consenti un crédit. |
| Intérêts et intérêts bancaire | Les intérêts sont la rémunération du prêteur sur la somme prêtée. Elle se calcule en pourcentage de ce montant. |
| Jardin d’hiver | Balcon, loggia ou terrasse fermé par des vitres et aménagé en pièce d’agrément |
| Lambris | Revêtement utilisé pour recouvrir le plafond et/ ou les murs d’une pièce. Utilisé en menuiserie comme isolant, contre le froid ou l’humidité. |
| Loi Carrez | Loi d’origine Française visant à améliorer la protection des acquéreurs. Elle régit la surface réellement habitable et aménageable du bien, donc de la surface brute y seront déduits la surface des murs et cloisons, des gaines, des portes, mais aussi des cages d’escaliers, … |
| Maison troglodyte | Habitat souterrain creusé dans un rocher à flanc de montagne |
| Mezzanine | Niveau intermédiaire aménagé dans une pièce haute de plafond, n’occupant pas toute la surface de la pièce qu’il surplombe |
| Nantissement | Action de mettre en gage/ en garantie |
| Piquetage | Action consistant à reporter sur le terrain les limites des propriétés suivant les plans. Cela se fait au moyen de piquets, d’où le terme |
| Plâtrerie | Recouvrement de mur et plafond avec du plâtre, se dit aussi gypserie |
| Prêteur | Institution financière qui vous prête de l’argent pour acheter votre bien immobilier |
| Prévoyance vieillisse (Suisse) | Les trois piliers:
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| Propriété condominiale (Canada), Copropriété (France), Copropriété ou PPE (propriété par étage, Suisse) | Désigne un ensemble de maisons, appartements ou biens qui sont gérés en communauté avec une partie privative. |
| RAP (Canada) | Régime d’Accession à la Propriété, prêt accordé sur votre capital d’épargne retraite, à hauteur de 25’000$ (CAD) au maximum |
| Saignée (dans un mur) | Rainure faite pour y mettre les câbles, gaines et canalisations |
| Standing | Niveau et valeur de la construction, matériaux nobles, finitions soignées |
| Terrasse | Surface aménagée à l’extérieur |
| Triplex | Appartement ou maison sur trois niveaux |
| Véranda | Pièce ou espace entièrement vitrée, de structure légère, annexée à la façade d’une maison. |
| Viabilisation d’un terrain | Raccordement du terrain au réseau existant : électricité, eau, évacuation et téléphone |