Faites une liste des principales caractéristiques du bien :
Maison familiale
Nombre de pièces 5.5
Surface 168 mètres carrés
Terrasse 50 mètres carrés
Nombre de salles de bains 1x Bains, 1x WC douche
2 places de parc au parking souterrain
Prix 450’000 euros
Les gens pourront rapidement voir si cela correspond à leurs attentes en termes de volume et de commodités.
Vous pouvez ensuite ajouter un bref descriptif de la région, de la ville et du quartier où le bien est situé.
Mettez les points positifs, les proximités avec les transports publics, les autoroutes, les supermarchés, les attractions, les écoles, la nature, la forêt, le lac, etc.
Ensuite décrivez toutes les données techniques du bien :
| Année de construction | 1990 |
| Rafraîchissement / rénovations | 2015 |
| Surface habitable brute | 180m2 |
| Jardin | 50 m2 |
| Terrasse Nord | 15 m2 |
| Salle de bains / WC | 1 |
| WC séparé | 1 |
| Etages | 3 NIVEAUX |
| Chauffage | AU SOL |
| Type de chaudière | GAZ |
| Place de parc souterraine | 1 |
| Locaux supplémentaires | LOCAL À VELO |
| Environnement | QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL |
| Exposition | SUD-EST |
Ensuite vous pouvez indiquer les données du registre foncier telles que le numéro de parcelle, le numéro de l’appartement, etc.
Finalement, vous pouvez mettre les informations sur les frais actuels :
| Charges année précédente | 3’600 euros / an |
| Taxe de location du terrain | 1’200 euros / an |
| Part au fond/ réserve pour rénovation (s) | 1’000 euros / an |
Enfin, ajoutez-y les photos avec les surfaces détaillées de chaque pièce, les précisions sur les matériaux, l’électroménager, les spécificités, …
Exemple :
– Salon de 50m2
– Avec cheminée en pierre
– Parquet en chêne massif
Joignez tous les documents techniques tels que les plans, le contrôle technique (électrique, ou DDT en France, …), les extraits du registre foncier, une copie des derniers décomptes de charge pour une copropriété ou alors une liste des charges s’il s’agit d’une maison individuelle.
Terminez par rappeler les conditions de vente, le délai, les démarches, le contact pour déposer l’offre, ce que vous demandez et même comment, vous prendrez votre décision. Par exemple, pour les pays qui autorisent la surenchère, il est possible de noter sur une ligne comment cela va se dérouler.”