Infos et liens externes au livre

Toutes les références utilisées dans le livre “ Devenez propriétaire ” :

Best seller de l’argent personnel, le livre d’Olivier Seban est indispensable à tous ceux qui veulent apprendre et réussir à mieux gérer leur argent : comment épargner davantage sans se priver, comment mieux investir, comment négocier les meilleures affaires (bourse, immobilier…), comment préparer le financement de sa retraite…

elise-franck (1)

C’est grâce à des investissements immobiliers d’abord modestes mais toujours très pertinents qu’Elise Franck est devenue rentière en 4 ans.
Ce livre est un témoignage authentique sur un processus vécu d’enrichissement à mettre en pratique par les lecteurs !

Nos exigences selon la pyramide des besoins de Maslow

  • Besoin d’accomplissement de soi → Développer ses connaissances et valeurs
  • Besoin d’estime de soi → Reconnaissance des autres et confiance, estime personnelle
  • Besoin d’appartenance → Amour, affection des autres
  • Besoin de sécurité → Environnement stable et prévisible, sans anxiété ni crise
  • Besoins physiologiques → Faim, soif, sexualité, respiration, sommeil, élimination

Les niveaux de conscience et de compétence

1- Inconscient / Incompétent

Vous ne savez pas que vous ne savez pas. Vous êtes tellement novice dans le domaine que vous n’avez même pas l’idée de ce que vous devez faire, entreprendre, …

2- Conscient / Incompétent

Vous vous rendez compte de la situation et vous commencez à voir que vous ne savez rien. Vous savez par exemple que vous devez aller à la banque mais ne savez pas laquelle, avec quoi et comment se présenter, parler …

3- Conscient / Compétent

Vous êtes à l’aise dans un domaine mais vous ne pouvez pas encore le faire avec les yeux fermés. Vous faites les choses bien mais devez encore réfléchir aux étapes pour ne rien oublier, faire un focus uniquement sur cette tâche. Par exemple : Monsieur qui fait son nœud de cravate deux fois par année pour un mariage. Il ne pourra pas le faire et avoir une conversation en même temps.

4- Inconscient / Compétent

Vous être vraiment fort dans un domaine, ou avez l’habitude d’exécuter une tâche. Vous la faites sans même y penser. Par exemple : conduire votre voiture, …

Les 4 niveaux de l’apprentissage, par Jordan Belford

Bibliographie

Définition de l’habitat
http://www.cnrtl.fr/definition/habitat
____
 10 rules of Jordan Belford
https://www.youtube.com/watch?v=xnwCUaOriJs
____
France – Loi Carrez
https://fr.wikipedia.org/wiki/Loi_am%C3%A9liorant_la_protection_des_acqu%C3%A9reurs_de_lots_de_copropri%C3%A9t%C3%A9
http://www.journaldunet.com/patrimoine/guide-de-l-immobilier/1202245-loi-carrez-qu-est-ce-que-c-est-et-comment-la-calculer/
____
Suisse – Mode de calcul des surfaces
http://www.uspi-vaud.ch/fileadmin/documents/PDF/M1960_USPIsuisse_recomm-surfaces_2014-09-17b__1_.pdf
____
Canada – Bilan financier
https://www.desjardins.com/coopmoi/plans-action-conseils/gestion-financiere/comment-faire-bilan-finances/index.jsp
____
L’apport personnel – Conseils pour emprunter
http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/43635-l-apport-personnel-conseils-pour-emprunter
____
France – DE L’OFFRE D’ACHAT AU PAIEMENT DU PRIX
http://www.notaires.paris-idf.fr/achat-immobilier/de-loffre-dachat-au-paiement-du-prix
____
France – Financement / la banque
https://www.pap.fr/argent/credit-immobilier/constituez-votre-dossier-de-demande-de-pret/a6146
____
France – l’apport personnel
____
http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/43635-l-apport-personnel-conseils-pour-emprunter
DDT : Dossier de Diagnostic Technique
https://www.notaires.fr/fr/les-diagnostics-techniques-immobiliers
____
Calcul du prêt maximum, fond propre et taux d’endettement
https://fr.comparis.ch/hypotheken/hypothekenrechner?popup=false
____
Information 3ème pilier Suisse
https://www.ch.ch/fr/3eme-pilier/
Imposition lors du retrait du 3ème pilier
https://www.postfinance.ch/fr/particuliers/assistance/outils-calculateurs/impots-capital-deuxieme-pilier.html
https://www.mon-troisieme-pilier.ch/impot-retrait-3-eme-pilier/
____
Financement au Canada
https://www.cmhc-schl.gc.ca/odpub/pdf/61143.pdf
https://www.multi-prets.com/fr/Choisir-votre-hypotheque/Ratios-d-endettement
____
AMIANTE
Amiante – pays interdisant l’amiante :
http://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1006204/amiante-carte-monde-pays-interdiction-maladie-travailleur-canada-fibre-chrysotile
Suisse obligation de diagnostic
https://www.bonasavoir.ch/913153-diagnostic-de-lamiante
https://www.admin.ch/opc/fr/classified-compilation/20021520/index.html
http://www.forum-asbest.ch/fr/schutzvorschriften_fa/asbestverbot_fa/
FR
https://www.senat.fr/rap/r05-037-1/r05-037-127.html
CA
http://www.lemonde.fr/planete/article/2016/12/16/l-amiante-sera-interdite-au-canada-d-ici-a-2018_5049876_3244.html
___
Comparaison des prix
https://fr.comparis.ch/immobilien/mashup/show
Estimation immobilière
http://www.lavieimmo.com/membres/estimez-votre-bien/
____
Technique de négociation
https://www.immobilier-danger.com/De-combien-peut-on-negocier-le-418.html
http://conseilsimmobilier.ch/comment-bien-negocier-un-bien-immobilier/
https://atmanco.com/fr/blog/leadership-fr/7-techniques-de-negociations-developper/
____
France – Démarches administratives
https://www.notaires.fr/fr/la-promesse-de-vente-et-le-compromis-de-vente
http://personal-economy.lefigaro.fr/article/achat-immobilier-le-calendrier-des-formalites-remplir-106
http://www.notaires.paris-idf.fr/achat-immobilier/de-loffre-dachat-au-paiement-du-prix
____
France – Offre d’achat, obligation du vendeur
https://www.pap.fr/conseils/achat-vente/votre-annonce-a-quoi-vous-engage-t-elle/a6870
____
Frais d’agence
http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/7772-frais-d-agence-immobiliere-calcul-et-paiement
____
France – Impôts
https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/jachete-un-bien-immobilier
____
GARANTIE
Suisse
https://www.admin.ch/opc/fr/classified-compilation/19110009/201601010000/220.pdf
France
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2958
http://www.cotemaison.fr/devis-travaux-renovation/travaux-de-renovation-de-quelles-garanties-beneficiez-vous_10326.html
____
Canada – financement bancaire et négociation
http://www.apnq.qc.ca/les-frais-de-transaction-et-les-honoraires-du-notaire
https://www.desjardins.com/wcm/idc/documents/e35-demar-on-f.pdf
https://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/co/asprhy/asprhy_005.cfm
https://www.canada.ca/fr/agence-consommation-matiere-financiere/services/acheter-maison.html
https://www.desjardins.com/taux-rendement/financement/prets-hypothecaires/
____
Belgique – Démarche d’achat
http://www.logic-immo.be/fr/nouvelles-immo/faire-un-premier-achat-immobilier-823.html
http://www.logic-immo.be/fr/nouvelles-immo/offre-achat-70.html
____
France – réglementation des Matériaux pollueur de construction
http://www.vedura.fr/guide/ecolabel/etiquette-cov
____
TRANSFORMATIONS
France – dimensions minimal des pièces
https://fr.wikipedia.org/wiki/Taille_des_logements_en_France
Suisse – dimensions minimal des pièces
https://www.admin.ch/opc/fr/classified-compilation/19890081/201301010000/843.142.3.pdf
https://www.vd.ch/fileadmin/user_upload/themes/territoire/construction/batiments_publics/dossiers/amiante/RATC.pdf
____
France Les devis – obligation
http://www.cotemaison.fr/devis-travaux-renovation/devis-et-travaux-ce-qu-il-faut-savoir-et-que-vous-ne-savez-pas_13225.html
____
Belgique – Etapes d’achats
https://immo.vlan.be/fr/conseils/achat-vente
https://www.notaire.be/acheter-louer-emprunter/1-vente-ou-achat-de-gre-a-gre/paiement-du-prix
https://www.notaire.be/acheter-louer-emprunter/2-ventes-soumises-a-la-tva
 ____
LEXIQUE SOURCES :
http://www.uspi-vaud.ch/fileadmin/documents/PDF/M1960_USPIsuisse_recomm-surfaces_2014-09-17b__1_.pdf
https://www.troisiemepilier.ch/la-prevoyance/
https://www.gnb.ca/0062/regl/pics/2009-169_fr_014_001.pdf
https://www.immoscout24.ch/fr/c/d/magazine-immobilier/la-signification-d-une-c%C3%A9dule-hypoth%C3%A9caire?a=1586
http://www.larousse.fr/dictionnaires/francais/cottage/19657
 ____
Définition du dimmer
https://fr.wiktionary.org/wiki/dimmer